住友不動産が全棟建て替えするらしい

大変お世話になっております。
反逆する武士
uematu tubasaです。

~~~~以下は日経新聞電子版より~~~~
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG05H9G_V00C16A3CC1000/

住友不、全棟建て替え正式提案 横浜の鉄筋切断マンション

2016/3/5 23:10
横浜市西区のマンションで建設中に鉄筋を切断していたとされる問題で、販売した住友不動産は5日、横浜市内のホテルで住民向け説明会を開いた。伊藤公二取締役は「補修だけで建物の健全性が将来にわたって確保されるとは確信できない」とし、全5棟の建て替えを正式に提案した。
建物 ずれ
既に住民が退去した棟では、建物にずれが生じていた(28日、横浜市西区)

 施工した熊谷組の樋口靖社長も同席し「施工不良、納得してもらえる対応ができなかったこと、長期間負担をかけていることをおわびします」と陳謝した。そのうえで、建て替え工事も担当したいと理解を求めた。

 説明会では、慰謝料や建て替え期間中の仮住まいの費用など補償内容も提示した。住民によると、慰謝料は世帯あたり200万円。

 樋口社長は「建物の構造耐力上問題がない」との認識を示すとともに、「施工不良をうやむやにせず、解体工事の際に詳細に調べて原因を究明する」と述べた。

 説明会後、同マンションの管理組合が記者会見を開き、提示された全5棟の建て替え案について、住民間で協議を進める考えを明らかにした。

 同マンションでは2014年に1棟で、一部の杭(くい)が固い地盤に届いていないことが判明。住友不は同棟を建て替える方針を示していた。だが新たに今年2月、残る棟の基礎部分で23カ所の鉄筋切断や、別の23カ所で必要な補強鉄筋が入っていない疑いがあることも分かった。
~~~~~~以上、日経新聞電子版より~~~~~

以前取り上げた案件とは別のようですね。
念のため以前の記事をご紹介します。

マンションが傾いた! 住宅市場はレモン市場である~前篇~
マンションが傾いた!住宅市場はレモン市場である~後篇~
マンション傾斜問題に国交省も動く!悪徳業者は営業停止だ!
マンション建て替え要件が緩和された!もっと要件緩和を!

今回の件は鉄筋が切断されていたとのことでした。
強度不足で切断されたのか、人の手で切断されたのかわかりません。
原因の究明が必要でしょう。

不動産は情報の非対称性があるから怖いですよね。
不動産の情報は売り手は熟知してますが、買い手はわかりません。


しかも、建替えということは解体工事と再度建設工事の間は別の場所に住まなければなりません。
その間の費用や賃貸物件を探す手間なども発生するので、建て替えば難しいのです。

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uematu tubasa

Author:uematu tubasa
平成生まれの尊皇攘夷派で、某国立大学の経済学部出身の
uematu tubasaと申します。

基本情報技術者、電子書籍作家。

失業と低所得と借金に負けない!
私は戦う、この残酷な世界で!

北朝鮮の核実験がきっかけで政治に興味を持った若者です。
『消費税廃止への進撃』
『ビジネスの種を蒔け』
『究極の空き家対策』
『家賃半額』を出版しました。

『住宅資産倍増計画(仮)』
『天皇最強説(仮)』を出版する予定です。

日本核武装論の出版が中期的目標です。

核武装推進論者、ネオクラシカルリアリスト(新古典派現実主義者)、地政学の基礎は理解しております。

自主憲法制定論者(現行憲法破棄、大日本帝国憲法改正)、女系天皇公認論者、暫定的な保護貿易協定推進論者、消費税廃止論者、経済ナショナリスト、公的家賃補助導入論者、対米自立論者、日米同盟堅持論者、反特定亜細亜、移民拒絶論者。

すべての売国法案に反対しております。

基本的には政策論を中心に書いております。国会議員の事務所へ陳情します。

ご意見ご感想をよろしくお願い致します。

好きな漫画:ゴーマニズム宣言、金色のガッシュ、3月のライオン、進撃の巨人、もやしもん、ダイヤのエース、黒子のバスケ、銀の匙、鋼の錬金術師、ハイキュー!! アルスラーン戦記

好きなPCゲーム:泣きゲー全般(主にKey作品)

好きな食べ物:そば、寿司、天ぷら、おにぎり、トマト、ピザ、パスタ、ソーセージ、ポトフ、フィッシュ&チップス、ペペロンチーノ、フライドポテト。

好きな飲み物:緑茶、麦茶、カシスオレンジ、果実系ジュース、CCレモン、日本酒

好きな女性のタイプ:明るくて家庭的な日本人女性

趣味:読書(核戦略、地政学、国際政治学、経済学など)とジョギング(1日往復10kmを週に2日ぐらい)

特筆事項:性別は男性(遺伝子組み換えではない) 両親共に日本人

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